Guide : Toutes les propriétés de GTA Online

Les propriétés de GTA Online servent à bien plus qu’héberger votre personnage. Certaines permettent de stocker des véhicules, d’autres débloquent des commerces, des missions ou des braquages. Ce guide présente les principaux types de propriétés achetables et leur utilité, sans dresser la liste de chaque adresse disponible à Los Santos et dans Blaine County.

Les prix, les réductions et certaines options peuvent changer. Avant d’acheter, vérifiez dans le jeu le coût de la propriété et de ses éventuelles améliorations.

Logements et garages

Attention : un garage ordinaire et un entrepôt de véhicules ne remplissent pas la même fonction. Le premier conserve vos voitures personnelles ; le second sert à l’activité d’import-export.

Propriétés de dirigeant

Bureau de dirigeant

Le bureau permet de devenir PDG et de développer des activités comme les marchandises spéciales et l’import-export de véhicules. Il peut recevoir différentes options, notamment un garage de bureau.

Entrepôt de marchandises spéciales

Acheté dans le cadre des activités de dirigeant, cet entrepôt sert à stocker puis à vendre des cargaisons de marchandises spéciales. Plusieurs tailles et emplacements sont proposés. Il faut disposer d’un bureau pour accéder à cette activité.

Entrepôt de véhicules

Cet entrepôt sert à récupérer, stocker et vendre les véhicules de l’activité d’import-export. Il dépend lui aussi des activités de dirigeant et ne remplace pas un garage personnel.

Propriétés de motard

QG de motards

Le QG permet de former un club, d’en devenir le président et de lancer ses activités. Il peut notamment accueillir des motos et, avec l’option appropriée, un atelier de réparation pour les motos des clients.

Lieux de production du club

Un président de club peut investir dans cinq types d’affaires :

• Laboratoire de cocaïne

• Laboratoire de méthamphétamine

• Usine de fausse monnaie

• Ferme de cannabis

• Atelier de faux papiers

Chaque lieu doit être mis en service, approvisionné et géré avant de produire des marchandises à vendre. Leurs coûts et leur intérêt diffèrent : acheter les cinq immédiatement n’est pas indispensable.

Bunker et aviation

Bunker

Le bunker ouvre l’activité de trafic d’armes. Il permet de transformer des fournitures en marchandises à vendre et de mener des recherches. Il peut également accueillir certaines installations et véhicules spécialisés selon les options achetées.

Hangar d’aéroport

Le hangar permet de stocker des aéronefs personnels et de participer à l’activité de fret aérien. Un atelier facultatif sert à modifier certains avions et hélicoptères.

Hangar de McKenzie Field

Le hangar de McKenzie Field, à Grapeseed, est une propriété distincte liée aux missions « Oscar Guzman reprend du service ». Il augmente aussi les possibilités de stockage d’aéronefs. Ne le confondez pas avec les hangars d’aéroport utilisés pour l’activité classique de fret aérien.

Propriétés liées aux braquages

Le Kosatka est un sous-marin mobile plutôt qu’un immeuble, mais il joue le rôle de base de préparation pour Cayo Perico. La salle d’arcade, elle, propose aussi des bornes de jeu et des options de gestion d’autres affaires.

Le braquage du Kortz Center, ajouté en 2026, exige une villa et l’achat de son atelier d’art. Cet atelier est une extension de la villa : il ne s’achète pas comme une propriété indépendante.

Autres affaires et ateliers

Boîte de nuit

La boîte de nuit génère des revenus liés à sa popularité. Son entrepôt souterrain peut produire des marchandises à partir d’autres activités possédées par le joueur. Ces deux sources de revenus doivent être gérées séparément.

Atelier de l’arène

L’atelier de l’arène permet de préparer et modifier les véhicules destinés à Guerre d’arène. Des espaces de stockage et d’autres équipements peuvent être ajoutés. C’est une propriété spécialisée, surtout intéressante si vous appréciez ces véhicules et ces modes.

Atelier auto

L’atelier auto donne accès à des contrats, à la réparation de véhicules de clients et à un espace pour personnaliser vos voitures. Il offre une autre manière d’alterner missions et activité commerciale.

Agence

L’agence ouvre les contrats de sécurité et l’histoire du Contrat avec Franklin et Dr. Dre. Des options comme l’armurerie, le logement ou l’atelier de véhicules peuvent être achetées en complément.

Casse automobile

La casse permet d’organiser des vols de véhicules. L’achat d’une dépanneuse ouvre également une activité de remorquage et de récupération de voitures.

Bureau des cautions

Le bureau des cautions permet de poursuivre des cibles recherchées, dont des cibles standard et des cibles prioritaires. Du personnel peut être ajouté pour participer au fonctionnement de l’activité.

Usine textile Darnell Bros

Cette propriété sert de base aux dossiers du FIB introduits dans Agents saboteurs. Elle donne accès à des opérations préparées depuis l’usine ou via une application du téléphone en jeu.

Station de lavage et autres façades commerciales

La station de lavage Hands On est le point de départ des activités d’Argent sale et affaires propres. Une fois acquise, elle permet de développer deux autres propriétés :

• Smoke on the Water, un dispensaire ;

• Higgins Helitours, une entreprise de visites en hélicoptère.

Ces affaires proposent leurs propres missions et complètent le réseau de blanchiment. Hands On doit être acheté avant de pouvoir développer les deux autres.

Propriétés de luxe

Suite du Diamond Casino

La suite du Diamond Casino & Hôtel sert de résidence au casino et donne accès aux missions scénarisées de celui-ci. Des pièces et services supplémentaires peuvent être ajoutés. Elle ne remplace pas la salle d’arcade nécessaire pour organiser le braquage du Diamond Casino.

Villa Prix Luxury

Les villas constituent des résidences de luxe avec garage et services de gestion. Elles peuvent notamment aider à gérer des affaires déjà possédées. L’atelier d’art proposé en extension permet de lancer le braquage du Kortz Center.

Une villa est donc davantage un achat de joueur établi qu’une première propriété destinée à gagner ses GTA$ de départ.

Yacht de luxe Galaxy

Le yacht est une résidence flottante personnalisable qui ouvre les missions Sur mon yacht. Il relève surtout de l’achat de luxe : vérifiez le prix de ses options avant de le considérer comme un investissement commercial.

Bases mobiles et accès particuliers

Certaines possessions jouent un rôle proche d’une propriété, sans être des bâtiments classiques :

• Laboratoire d’acide : activité commerciale installée dans un Brickade 6x6, débloquée par les étapes liées à « Première dose ».

• Kosatka : sous-marin servant de base au braquage de Cayo Perico.

• Centre d’opérations mobile : véhicule spécialisé accessible aux propriétaires d’un bunker.

• Terrorbyte : véhicule de service lié notamment à la possession d’une boîte de nuit.

• Avenger : aéronef servant de base à certaines activités et pouvant recevoir des options spécialisées.

Le garage du Vinewood Club est un cas à part : ses places de stockage sont un avantage de l’abonnement GTA+ sur les versions compatibles, et non une propriété ordinaire à acheter sur Dynasty 8.

Où acheter une propriété ?

Les achats se font principalement depuis les sites consultables sur le téléphone du personnage :

• Dynasty 8 : logements et garages.

• Dynasty 8 Executive : bureaux de dirigeant et leurs options.

• Maze Bank Foreclosures : de nombreux commerces et bases d’opérations.

• Prix Luxury Real Estate : villas et leurs extensions.

D’autres biens utilisent leur propre site ou leur interface dédiée, comme la suite du casino, le yacht ou l’atelier de l’arène. Certaines propriétés nécessitent aussi de rencontrer un personnage ou de recevoir une présentation avant de pouvoir les acheter.

Quelle propriété choisir en premier ?

Pour stocker un véhicule, un garage peut suffire. Pour organiser les braquages classiques avec des amis, regardez les appartements haut de gamme. Si vous préférez les missions, comparez l’agence et les activités déjà accessibles sans propriété. Si vous voulez développer un commerce, examinez le laboratoire d’acide, le bunker ou les autres affaires selon le temps que vous êtes prêt à consacrer à leur gestion.

Le conseil à retenir : choisissez une propriété pour l’activité qu’elle débloque, puis calculez le coût de ses options et de son fonctionnement avant de confirmer l’achat.